# Bien commercial à vendre in Berchem for € 269.000 Zimmo code: L1SJZ ## Description Cette propriété économe en énergie a été entièrement rénovée en 2010. L'immeuble commercial jouit d'une excellente situation au cœur des Ardennes flamandes, à proximité de nombreux commerces, écoles, transports en commun,... Le rez-de-chaussée (141m² de surface) se compose d'un espace commercial et est actuellement exploité en tant que crèche. La disposition est la suivante: grande salle polyvalente à l'avant, cuisine, toilettes, débarras, grande salle polyvalente à l'arrière, grand débarras. Il y a également un jardin joliment aménagé et un garage. Également accessible par l'arrière (Kloosterstraat). Quelques caractéristiques supplémentaires de cette propriété commerciale:  Chauffage central au gaz naturel Vitrage super isolant. Petite résidence (pas de frais de syndic) Actuellement loué (très bon rendement) Vous êtes convaincu qu'il s'agit de l'immeuble commercial que vous recherchez? Ou l'investissement idéal? Contactez Matthias Roman dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite: 0485 53 17 16 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 437m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 652 ## Énergie - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221223-0002763048-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 437m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site rural protégé**: Oui ## Address Stationsstraat 21 boîte 001, 9690 Berchem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: