# Ferme à vendre in Berchem for € 945.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWKE ## Description Nichée dans un cadre rural et agréable à Kluisbergen, cette ferme de caractère est située au Meersestraat 11. La ferme dispose d’une cour intérieure charmante et accueillante qui confère à l’ensemble un caractère authentique. Nous entrons dans la maison par un hall d’entrée spacieux, qui peut également servir parfaitement d’espace bureau. De là, nous accédons au salon confortable et à la salle à manger attenante. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d’une vue magnifique sur le jardin depuis la salle à manger. À l’arrière se trouve la cuisine équipée, suivie d’un espace de rangement pratique et d’une cave. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain spacieuse. Celle-ci est équipée d’une douche, de deux lavabos et d’une baignoire surélevée particulièrement agréable, où vous pourrez vous détendre en profitant de la vue magnifique. La maison et le bâtiment annexe de droite sont reliés par un auvent et offrent la possibilité d’agrandir davantage la maison. Le bâtiment annexe situé du côté gauche offre également de nombreuses possibilités. On y trouve un garage, un carport et deux espaces de rangement supplémentaires qui peuvent être aménagés entièrement selon vos goûts. Le domaine a une superficie totale de 4 967 m² et, grâce à la largeur généreuse de la rue et à son emplacement dans une zone résidentielle au caractère rural, il offre diverses possibilités. La combinaison des bâtiments existants, de la vaste superficie du terrain et de l’environnement rural rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, pleine de charme et d’avenir. De plus, une belle allée a été aménagée sur le côté gauche de la parcelle, donnant accès à un deuxième carport/bâtiment annexe. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 0472 02 44 44 ou par e-mail à info@le-clair.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.967m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 945.000 - **RC**: € 568 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003863259-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.967m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meersestraat 11, 9690 Berchem ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: