# Maison à vendre in Berchem for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY9J ## Description Vivre à la campagne, profiter du calme et de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités? Cette maison rénovée située dans le paisible hameau de Meerse, une partie de Kluisbergen, vous offre le meilleur des deux mondes! À l'arrière, vous bénéficierez d’une magnifique vue dégagée sur les champs environnants et vous serez à quelques pas de l’Escaut. Un emplacement unique où tranquillité, nature et intimité sont au cœur de votre quotidien, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Kluisbergen et Oudenaarde. La maison a été rénovée et modernisée pour une meilleure efficacité énergétique, ce qui lui vaut un avantageux label EPC B. Vous alliez ainsi le charme de la vie à la campagne au confort contemporain et à une meilleure performance énergétique. En entrant, vous découvrirez un salon chaleureux qui s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine avec vue sur la verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique. À l’étage, le grenier a été aménagé en une grande pièce polyvalente. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut, si vous le souhaitez, être divisé en plusieurs chambres supplémentaires, bureau à domicile ou salle de loisirs. L’extérieur n’est pas en reste: vous disposez d’une terrasse avec un petit jardin où vous pourrez profiter en toute quiétude de la vue campagnarde et de l’environnement verdoyant. De plus, deux garages sont à votre disposition, parfaits pour garer votre voiture, vos vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Vous rêvez d’une maison où calme, nature et confort se conjuguent? Cette propriété rénovée au cœur des Ardennes flamandes mérite sans aucun doute une visite. Laissez-vous séduire par la vue, les possibilités et l’atmosphère charmante de la campagne! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250406-0003565820-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 3 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Meersestraat 123, 9690 Berchem ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 boîte 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004