Duplex à vendre à Berchem-Sainte-Agathe pour € 495.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LP30A)

Duplex avec entrée indépendante, jardin privatif de 180 m² et terrasse
Une résidence récente (2019).
➡️ Une entrée totalement indépendante au rez-de-chaussée, offrant une vraie sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.
➡️ Un jardin privatif de 180 m² avec une terrasse de 13 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
➡️ 3 Chambres à coucher, vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, 2 salles de bains et 2 toilettes.
➡️ Une place de garage et une cave.
➡️ Entrée indépendante aussi à l’étage, offrant la possibilité d’aménager un bureau ou un espace destiné à l’exercice d’une profession libérale.
Place de garage privative (acquisition obligatoire) : 30.000 €.
Le duplex bénéficie également d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
👉 Un bien rare sur le marché, prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.
👉 Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec les avantages d’une maison.
⁍ Entrée séparée à l’étage : possibilité d’aménager une entrée indépendante pour la partie supérieure du duplex, offrant une grande flexibilité d’usage (espace privé, bureau, etc.).
⁍ Système de purification de l’air
⁍ Domotique pour la chaudière de chauffage
Le duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec :
● un parc naturel directement en face, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant ;
● un quartier composé exclusivement d’immeubles récents
● une zone extrêmement calme, résidentielle et sécurisée, avec très peu de circulation.
🚋 Accessibilité idéale, la situation reste particulièrement pratique :
⦿ accès rapide à la chaussée de ceinture
⦿ commerces et zones de shopping à proximité
⦿ ligne de tram facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.
📞 Une visite s’impose pour en apprécier son charme et le potentiel.