# Appartement à vendre in Berchem-Sainte-Agathe for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS8SJ ## Description Infos: 02 315 77 22 dries.v@weinvest.be Le lieu de vie idéal pour votre famille ou vos projets de vie Situé dans un quartier calme et agréable de Berchem-Sainte-Agathe, au 2ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur (construction 2000), cet appartement de 100 m² vous séduira par sa très belle luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Un bien prêt à emménager, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et installer vos meubles! Description du bien: Espace de vie spacieux et baigné de lumière: Un séjour généreux de 40 m² doté de larges baies vitrées, idéal pour aménager votre salon et un coin salle à manger convivial. Cuisine équipée: Une cuisine séparée et fonctionnelle, idéale pour concocter vos repas au quotidien. Espace nuit parfaitement pensé: 3 chambres à coucher (12 m², 9 m² et 8 m²), parfaites pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace télétravail/bureau. Espace dressing séparé (3 m²) pour un rangement optimal sans encombrer les chambres. Salles d'eau & Commodités: Une salle de bain principale de 5 m². Une salle de douche. 1 WC séparé Confort & Atouts techniques: Performance énergétique remarquable (PEB C-): Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant récente (2023) garantissant une consommation maîtrisée et un grand confort thermique. Électricité en conformité: Rapport de contrôle conforme pour 25 ans (aucune rénovation électrique à prévoir). Double vitrage: Châssis en bois double vitrage. Immeuble récent & bien entretenu: Construction de 2000 avec ascenseur aux normes. Emplacement & Cadre de vie: Niché dans la Rue Hubert Heymans, vous profitez à la fois de la quiétude d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate de toutes les commodités: transports en commun (tram, bus), écoles, commerces de proximité et accès rapides vers le centre de Bruxelles et le Ring. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur www.weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 210m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,38m² - **Chambre à coucher 2**: 12,12m² - **Chambre à coucher 3**: 8,32m² - **Living**: 40,35m² - **Cuisine**: 8,11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Hubert Heymans 6, 1082 Berchem-Sainte-Agathe ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: