# Loft à vendre in Berchem-Sainte-Agathe for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVAK ## Description Loft dexception avec jardin de 210 m² et atelier de 285 m² à vendre – PEB A+ERA Châtelain vous propose ce bien immobilier exceptionnel et unique sur le marché, composé dun magnifique loft-penthouse avec jardin privatif, ainsi que dun atelier.Entièrement rénové selon les standards de la construction passive, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses performances énergétiques remarquables (PEB A+).Le loft offre de beaux espaces de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger, un espace bureau en noyer ainsi quun espace polyvalent insonorisé pouvant servir de home cinéma, de chambre damis ou de second bureau.Lespace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi quune seconde salle de bains desservant les deux autres chambres.Loft de ± 200 m²:Extérieurs: Jardin privatif.Petit verger urbain.Pool house / abri de jardin de ± 75 m².Serre surélevée.Atelier de ± 285 m²:Le bien est proposé en un seul lot, comprenant le loft, le jardin, le garage et latelier. Loft avec jardin et garage: 675 000 euro.Atelier de ± 285 m²: 300 000 euro.Une possibilité de vente via une cession dactions (Share Deal) est également envisagée, avec un prix estimé de 675 000 euro pour lensemble du bien. Cette formule est soumise à la vérification de la structure juridique et fiscale de lopération.Infos et visites? Contactez ERA Châtelain au +32 2 535 98 98. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 675.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 2 790kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 13kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710-0000759645-01-0 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: Fotovoltaïsche paneel ## Construction - **Superficie du terrain**: 865m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 285m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Salle à manger**: 42m² - **Garage**: 25m² - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 31m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Grand-Bigard 481, 1082 Berchem-Sainte-Agathe ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: