# Maison de maître à vendre in Berchem-Sainte-Agathe for € 569.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LGQWN ## Description SUPERBE MAISON DE MAÎTRE pleine de grandeur, aux ACCENTS DE MARBRE et dotée d’un jardin urbain raffiné à Sint-Agatha-Berchem, offrant UN ACCÈS AISÉ AU QUARTIER EUROPÉEN. Érigée en 1932, cette demeure d’exception séduit par son hall d’entrée majestueux en marbre de Carrare et SES VASTES PIÈCES DE VIE LUMINEUSES: salon, coin détente, salle à manger et cuisine. UN ESCALIER EN MARBRE EN COLIMAÇON mène à un étage élégant comprenant un espace bureau, UNE SOMPTUEUSE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN ATTENANTE, FINEMENT DÉCORÉE. Au deuxième étage, un dressing traversant dessert DEUX GRANDES CHAMBRES, CHACUNE AVEC SON ESPACE DOUCHE PRIVATIF. Le grenier offre, quant à lui, UN POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. Le sous-terrain comprend un VASTE GARAGE INTÉGRÉ, un local technique, UNE CAVE À VIN, un espace de rangement et une buanderie. LE JARDIN DE VILLE, INTIME ET VERDOYANT, constitue un véritable havre de paix. Grâce à la ligne de tram directe vers le centre et à LA PROXIMITÉ DES INSTITUTIONS EUROPÉENNES AINSI QUE DES BUREAUX INTERNATIONAUX, cette propriété rare incarne l’alliance parfaite entre prestige, espace et emplacement, dans UN CADRE URBAIN DES PLUS ÉLÉGANTS. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 337m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 189m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **Prix/m²**: € 3.307 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230920--­00006559-09­-01-­-7 - **Étiquette énergétique**: E- - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 189m² - **Surface habitable**: 337m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 98m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage 1**: 34m², Grand garage au sous-sol - **Garage 2**: 34m², Grand garage au sous-sol - **Sous-sol 1**: 6m², cave - **WC 1**: 1,5m², toilette séparée - **Cave de vin 2**: 5m², cave à vin - **Remise**: 6,5m², espace de stockage - **Sous-sol 3**: 16m², kelder - **Laverie**: 5m², buanderie - **Étage 0** - **Entrée**: 9,5m², Hall d’entrée royal en marbre - **Living**: 58m², Espace de vie spacieux avec coin salon, séjour et salle à manger - **Cuisine**: 13,5m², cuisine - **Jardin**: Jardin urbain verdoyant - **Terrasse**: terrasse agréable - **Place de parking**: Allée avec place de parking supplémentaire - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m², Hall de nuit - **Bureau**: 6,5m², coin bureau - **WC 2**: 1,5m², toilette séparée - **Chambre à coucher 1**: 16m², Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante - **Dressing 1**: 8m², Dressing / Garde-robe - **Salle de bains 1**: 17m², salle de bain royale - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 5,5m², hall de nuit - **Chambre à coucher 2**: 20m², Chambre 2 avec salle de douche - **Salle de bains 2**: 4m², Salle de douche attenante à la chambre 2 - **Dressing 2**: 9m², Dressing traversant - **Chambre à coucher 3**: 17m², Chambre 3 avec salle de douche - **Salle de bains 3**: 4m², Salle de douche attenante à la chambre 3 - **Étage 3** - **Grenier**: 32m², Grand grenier accessible par une échelle escamotable - **Chambre à coucher 4**: Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans le grenier ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Koning Albertlaan 110, 1082 Berchem-Sainte-Agathe ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: