# Under option - Maison à vendre in Berchem-Sainte-Agathe with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQP9I ## Description Découvrez cette surprenante maison arrière entièrement rénovée, nichée dans un environnement particulièrement calme à Berchem-Sainte-Agathe. Avec une superficie habitable d’environ 252 m², elle séduit par ses volumes exceptionnels, son excellente isolation, ses finitions de qualité et son agencement parfaitement étudié. Le bien est prêt à être habité et ne présente aucune infraction urbanistique. La maison se compose d’un vaste et lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois grandes chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’une salle de douche séparée. Les spacieux halls de nuit peuvent aisément être aménagés en bureau, espace de jeux ou coin lecture. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au charmant jardin orienté plein sud. Les vastes caves, autrefois utilisées comme atelier, proposent également de nombreuses possibilités d’aménagement en espace de rangement, de loisirs ou de travail. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, la maison bénéficie également d’un accès rapide au Ring de Bruxelles et au centre-ville. Le Wilderbos, le Scheutbos ainsi que plusieurs plaines de jeux se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Une maison familiale moderne, lumineuse et économe en énergie, offrant de généreux espaces et un confort de vie optimal. Une visite s’impose! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Frais communs**: € 50 - **RC**: € 1.332 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E- - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², Baignoire, WC, Faïences murales, Evier - **Cave**: 58m² - **Cuisine**: 13m², Four, Evier, Hotte, Frigo, Taque vitrocéramique, Micro-onde, Congélateur, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse - **Living 1**: 42m², Accès à la terrasse, Accès jardin - **Hall de nuit 1**: 14m² - **Hall de nuit 2**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Terrace**: 14m² - **Living 2**: 42m² - **Salon**: 42m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue de Grand-Bigard 253 boîte 2, 1082 Berchem-Sainte-Agathe ## Contact - **Immo BPC** - Keizer Karellaan 114, 1083 GANSHOREN - Phone: 02/420.00.28 - Website: