# Maison à vendre in Berchem-Sainte-Agathe for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR97K ## Description SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ORIENTÉ SUD Cette spacieuse maison familiale située dans la Rue Hogenbos bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée à l’avant. Avec une superficie bâtie d’environ 170 m² sur un terrain de 394 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 34 m², une nouvelle cuisine moderne et équipée de 11 m² ainsi qu’une véranda de 19 m² donnant accès à la terrasse orientée sud et au jardin. Il dispose également d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un débarras et de toilettes séparées. Le premier étage comprend deux chambres de 19 m² et 13 m². Au deuxième étage se trouvent une troisième chambre de 12 m² et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Le grenier partiellement aménagé offre la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison familiale idéale avec de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités. Prenez rapidement rendez-vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 394m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.328 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 119 223kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220616-0000614958-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 153kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz — controle in 2010 ## Construction - **Superficie du terrain**: 394m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 1980 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 530m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 4m² - **Cave**: 22m² - **Cuisine**: 11m², Four, Evier, Hotte, Lave-vaisselle, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Faïences murales, Taque au gaz - **Living 1**: 34m² - **Hall de nuit 1**: 6m² - **Hall de nuit 2**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie**: 3m², Raccordement machine à laver, Emplacement séchoir - **Terrace**: 47m² - **Living 2**: 34m² - **Salon**: 34m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Hogenbos 83, 1082 Berchem-Sainte-Agathe ## Contact - **Immo BPC** - Keizer Karellaan 114, 1083 GANSHOREN - Phone: 02/420.00.28 - Website: