# Maison à vendre in Berendrecht for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDWBS ## Description Cette maison avec espace de travail/local commercial est idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, et l'accès à l'A12 est également facile. Le local commercial est accessible depuis la rue par une porte vitrée séparée et dispose d'une grande baie vitrée, qui peut être parfaitement utilisée comme vitrine. À l'avant, il y a un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités. À l'arrière, vous trouverez une cuisine équipée de prises pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé. Dans les environs immédiats, vous disposez de suffisamment d'options pour vous garer facilement. Le duplex comprend un hall d'entrée séparé avec carrelage, d'où un escalier mène à l'espace de vie au 1er étage. À l'arrière du hall d'entrée se trouve une buanderie pratique avec une porte donnant accès au jardin. Le salon au 1er étage bénéficie de beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres côté rue. La cuisine, aménagée de manière fonctionnelle, est en communication ouverte avec l'espace de vie et bénéficie également d'une agréable luminosité. De plus, au 1er étage, vous trouverez une grande chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo avec meuble. Un escalier fixe mène au 2ème étage, où vous arrivez dans un couloir. Ce couloir fait la jonction entre les 2 grandes chambres. La superficie totale du terrain est de 250 m². Le jardin agréable, orienté au nord, est un endroit idéal pour se détendre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 2.076 - **RC**: € 1.340 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241025-0003425835-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 58m² - **Cuisine 1**: 20m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Autres**: 9m² - **Buanderie**: 8,4m² - **Jardin**: 120m² - **Étage 1** - **Autres**: 3m² - **Living**: 26m² - **Cuisine 2**: 15m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Étage 2** - **Autres**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Monnikenhofstraat 43, 2040 Berendrecht ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: