# Maison à vendre in Berendrecht for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQMSB ## Description Cette charmante maison individuelle de plain-pied, SOIGNEE et BIEN ENTRETENUE, bénéficie d’un emplacement PRIVILEGIE dans la paisible rue Kapelstraat à Berendrecht, à quelques pas du centre du village, avec des commerces, des transports en commun et des écoles à proximité immédiate. Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée séparé avec des toilettes pour les invités. De ce hall, vous accédez au salon accueillant et à la cuisine élégante, avec une véranda attenante. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage intégré. Vous y disposerez de suffisamment d’espace pour garer une voiture et éventuellement ranger du matériel supplémentaire. Un escalier en bois, partant du hall d’entrée, vous mène au 1er étage. Vous y trouverez trois chambres complètes et la salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. Une trappe dans le plafond donne accès à un grenier de rangement pratique. La superficie totale du terrain est de 211 m². Le jardin, avec sa terrasse aménagée et son abri de jardin pratique, est orienté à l’ouest, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil l’après-midi, dans un cadre PRIVÉ. Le jardin est également accessible par l’arrière, via un petit portail. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 211m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Prix/m²**: € 1.659 - **RC**: € 788 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 738kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724-0003916871-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 211m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 211m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9m² - **Autres**: 23m² - **Autres**: 21m² - **Cuisine**: 8m² - **Garage**: 20m² - **Jardin**: 211m² - **Espace de stockage**: 9m² - **Toilette**: 1,5m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 3,5m² - **Autres**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 9, 2040 Berendrecht ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: