# Maison à vendre in Berendrecht for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRC3Y ## Description Cette magnifique maison individuelle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Berendrecht, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des écoles. L’accès facile aux autoroutes et au port est également un atout majeur ! Bien que la maison puisse bénéficier de quelques améliorations, elle a toujours été entretenue avec soin et offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Vous entrez par le hall d'entrée séparé qui donne accès aux toilettes invités et au spacieux séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine bien équipée, un garage intégré avec porte automatique, des toilettes supplémentaires et une buanderie/cellier. Le premier étage comprend trois chambres confortables et une salle de bains compacte avec baignoire et deux lavabos. Au deuxième étage, la maison dispose d’un espace de rangement pratique accessible par une trappe dans le couloir. La parcelle a une superficie totale de 518 m². Le grand jardin, aménagé avec soin, offre une terrasse agréable et un abri de jardin pratique, idéal pour profiter pleinement de l’espace extérieur. Vous pouvez garer votre voiture dans le garage, mais il y a également suffisamment de place sur l'allée devant la maison pour pouvoir garer une deuxième voiture. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 518m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 917 - **RC**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936752-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 518m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 518m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 11m² - **Autres**: 28m² - **Cuisine**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Espace de stockage 2**: 8m² - **Jardin**: 518m² - **Espace de stockage 3**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Autres**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 3m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Étage 2** - **Grenier 2**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Abtenstraat 9, 2040 Berendrecht ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: