# Maison à vendre in Berendrecht for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRFX ## Description Maison de caractère bien entretenue, située dans un cadre agréable face à un parc, proche des commodités et avec un accès rapide à l’A12. Elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire, rangement sous l’escalier et WC séparé, un séjour avec salon et salle à manger ainsi qu’une grande cuisine en chêne avec coin salon. S’ajoutent une buanderie avec arrière-cuisine et douche, un local technique, une cave et un garage intégré. À l’extérieur, un jardin aménagé et ensoleillé avec abri et accès arrière. Parking devant la maison. À l’étage: 3 chambres, une salle de bains avec baignoire-douche et meuble lavabo, ainsi qu’un grenier de rangement. Maison soignée offrant un beau potentiel de modernisation. Atouts supplémentaires: Climatisation Châssis PVC Volets électriques Garage intégré Accès arrière Jardin ensoleillé Puits Cadre de vie agréable Vue sur le parc Accès rapide à l’A12 Aucune obligation de rénovation Cette maison est à vendre SANS agence via Smart Houses! Infos ou visite? Contactez directement le propriétaire au +32474538950. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 224m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 399kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003931303 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 11.401kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 224m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 72m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 22m² - **Jardin**: 72m² - **Terrace**: 72m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 11, 2040 Berendrecht ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: