# Maison à vendre in Berg for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHQG ## Description Rare par sa qualité, cette superbe villa à Kampenhout conjugue avec justesse cachet, élégance et confort contemporain. Une propriété soigneusement rénovée, où les beaux volumes, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces composent un cadre de vie aussi harmonieux qu’agréable. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle développe environ deux cents mètres carrés habitables sur un beau terrain de huit ares orienté Sud-Ouest. Baignée de lumière, la maison séduit par ses proportions généreuses et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie offrent un cadre idéal pour recevoir comme pour savourer le quotidien. Le salon, sublimé par un feu ouvert, invite aux soirées d’hiver, tandis que la salle à manger se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée et vers le jardin, promesse de précieux moments aux beaux jours. À l’étage, quatre belles chambres accueillantes comprennent notamment une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l’ensemble, pour un confort optimal. Une buanderie, un garage, un grenier de rangement, un carport et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété. Rénovée en 2023, la villa affiche par ailleurs un excellent PEB B, établi avant travaux, témoignant de performances énergétiques particulièrement intéressantes. Du caractère, de la lumière, de grands espaces et un confort rare… le tout dans une adresse résidentielle appréciée. Une villa où l’on se projette immédiatement, où l’on imagine les longues soirées d’été sur la terrasse et les dimanches d’hiver au coin du feu. Une maison qui a tout pour plaire, et dans laquelle on ne vient pas seulement habiter: on vient vivre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 830m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.978 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 868kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190508-0002155344 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 830m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 830m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 830m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Bergstraat 140, 1910 Berg ## Contact - **Propriété Privée Chaumont-Gistoux** - Chaussée de Huy 15, 1325 Dion-le-Mont - Phone: +32 10 816 800 - Website: