# Appartement à vendre in Beringen for € 279.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYT1 ## Description Spacieux duplex de 3 chambres, une chambre/espace supplémentaire et un garage privatif à Koersel Si vous recherchez un appartement offrant l’espace d’une maison, le Droogmansplein 9 bus 5 à Koersel offre une opportunité particulièrement intéressante ! Ce duplex exceptionnellement spacieux dispose d’environ 125 m² de surface habitable, répartie sur deux étages et comprend trois chambres complètes, un espace de rangement/dressing supplémentaire offrant diverses possibilités et un garage privatif. De plus, l’appartement est actuellement loué, ce qui le rend intéressant non seulement pour ceux qui souhaitent y vivre à long terme, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier locatif. Vivez au calme avec tout à portée de main L’appartement est situé dans un endroit calme mais central à Koersel. Les commerces, les restaurants et autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers menant à Beringen, les autoroutes et les communes environnantes se trouvent également à une courte distance. Vous bénéficierez ainsi d’un agréable cadre de vie sans sacrifier l’accessibilité. Plus d’espace que vous ne le pensez pour un appartement Par l’entrée, vous accédez au premier niveau du duplex. Vous y trouverez déjà des toilettes séparées et un grand espace de rangement. Le séjour offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable ainsi qu’une salle à manger complète. Adjacent se trouve la cuisine, qui est reliée de manière pratique au salon et équipée des appareils nécessaires. Un atout supplémentaire à cet étage est le grand espace de rangement avec lavabo et branchements pour machine à laver et sèche-linge. Un espace de stockage supplémentaire ne sera donc certainement pas un problème ici. Trois chambres et un espace polyvalent supplémentaire à l’étage Par l’escalier, vous accédez à l’étage supérieur, où le hall d’entrée donne accès à trois très grandes chambres, la salle de bain, des toilettes séparées et un grand espace de rangement/dressing. Cet espace offre de nombreuses possibilités : selon vos souhaits, il peut servir de dressing, de bureau, d’espace loisirs ou éventuellement de quatrième chambre. La salle de bain est aménagée de manière pratique avec une baignoire et une douche séparée, complétées par un meuble de salle de bain avec lavabo. Et votre voiture ? Elle bénéficiera de son propre garage ! À l’arrière du bâtiment, l’appartement dispose d’un garage privatif. Idéal pour garer en toute sécurité une voiture ou des vélos, mais également très pratique comme espace de rangement supplémentaire. Pourquoi ce duplex se distingue-t-il ? Trois grandes chambres Une chambre/espace supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau, d’espace de rangement ou éventuellement de quatrième chambre Garage privatif inclus Situation calme et facilement accessible à Koersel Actuellement loué, ce qui en fait également un bien intéressant pour l’investissement immobilier Pas de charges communes Êtes-vous curieux de découvrir l’espace et les possibilités de ce duplex à Koersel ? Planifiez votre visite via info@immoverslegers ou le +32 (0)89 23 44 22 et découvrez l’appartement sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Précompte immobilier**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210923-0002467809-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Droogmansplein 9 boîte 5, 3580 Beringen ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: