# App. rez-de-chaussée à vendre in Beringen for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0PR ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé au Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 à Beringen, ce projet polyvalent offre deux locaux commerciaux et un spacieux appartement en duplex. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner l’usage commercial, l’habitation ou la location. Le local commercial de 31 m² est situé sur la façade et convient notamment à un bureau, un cabinet ou une petite activité commerciale. À l’arrière, se trouve un deuxième espace commercial de 27 m², qui peut être utilisé séparément ou en complément de la partie avant. L’appartement en duplex dispose d’une surface habitable de 114 m², répartie sur deux niveaux. Il comprend trois chambres et une salle de bains. Son état nécessitant des travaux de rénovation offre toute la liberté nécessaire pour réorganiser et aménager les espaces selon vos préférences. Un atout majeur est sa grande terrasse d’environ 60 m². L’emplacement central est également un avantage. Les écoles se trouvent à 210 mètres, les transports en commun à environ 200 mètres et les commerces, restaurants et lieux de divertissement sont situés à moins de 200 mètres. L’autoroute est accessible à environ 4,2 km. Ce bien offre différentes possibilités : exploitation personnelle avec habitation à l’étage, location partielle ou totale, ou réaménagement dans la structure existante. Un projet polyvalent pour ceux qui voient un potentiel dans l’espace, l’emplacement et la flexibilité. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 4.456 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260322-0003827682-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 29,23m² - **Living**: 48,46m² - **Terrace**: 60m² - **Cave**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Onze-Lieve-Vrouwstraat 5 - R, 3580 Beringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: