Bien commercial à vendre à Beringen pour € 300.000 code Zimmo: KZPN4

Ce bien commercial avec 250m² surface commerciale est à vendre à Beringen.

Deux locaux commerciaux reliés, vendus ensemble pour 300 000 €.

Local commercial 1 = Onze-lieve-vrouwstraat 13 = 127 m² = 175 000 €.
Local commercial avec vitrine et appartement attenant = deux pour le prix d’un !!
Voici les atouts de ce bien :
- Possibilité d’aménager un espace commercial et résidentiel ;
- Possibilité de louer séparément (avis favorable de la ville de Beringen) ;
- L’espace de vie et les chambres situés à l’arrière peuvent également servir d’espace de bureau/commercial supplémentaire ;

Atouts du local commercial (33 m²) :
- Vitrine de 7,31 m ;
- Rue commerçante animée ;
- Déjà rénové, prêt à être occupé ;
- Possibilité d’agrandissement à l’arrière, pour un total de 123 m² ;

Atouts de l’appartement (94 m²) :
- Entrée séparée avec hall d’entrée ;
- Espace de vie avec patio extérieur = beaucoup de lumière, terrasse supplémentaire ;
- 2 chambres, possibilité d’en avoir 3 (une chambre est louée séparément pour 100 €/mois) ;
- Cour extérieure supplémentaire à l’arrière, à partager avec les voisins de gauche ;

Local commercial 2 = Onze-lieve-vrouwstraat 13bus2 = 123 m² = 115 000 €.
- Espace de bureau situé à l’arrière avec plusieurs bureaux.
- Dispose d’un petit jardin à l’arrière.
- Bâtiment en bon état.

Possibilités multiples :
+ Activité indépendante ;
+ Bureau ;
+ Garderie ;
+ Combinaison d’un espace de pratique et d’une habitation attenante…

Ce bien peut également constituer un bon investissement, valeur locative potentielle totale :
Local commercial 1
+ Partie avant (33 m²) = 650 €
+ Appartement attenant (94 m²) = 750 €.
Local commercial 2
+ Espace de bureau (123 m²) = 750 €.
Total = 2 150 €.
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