# Bien commercial à vendre in Beringen for € 300.000 Zimmo code: KZPN4 ## Description Deux locaux commerciaux reliés, vendus ensemble pour 300 000 €. Local commercial 1 = Onze-lieve-vrouwstraat 13 = 127 m² = 175 000 €. Local commercial avec vitrine et appartement attenant = deux pour le prix d’un !! Voici les atouts de ce bien : - Possibilité d’aménager un espace commercial et résidentiel ; - Possibilité de louer séparément (avis favorable de la ville de Beringen) ; - L’espace de vie et les chambres situés à l’arrière peuvent également servir d’espace de bureau/commercial supplémentaire ; Atouts du local commercial (33 m²) : - Vitrine de 7,31 m ; - Rue commerçante animée ; - Déjà rénové, prêt à être occupé ; - Possibilité d’agrandissement à l’arrière, pour un total de 123 m² ; Atouts de l’appartement (94 m²) : - Entrée séparée avec hall d’entrée ; - Espace de vie avec patio extérieur = beaucoup de lumière, terrasse supplémentaire ; - 2 chambres, possibilité d’en avoir 3 (une chambre est louée séparément pour 100 €/mois) ; - Cour extérieure supplémentaire à l’arrière, à partager avec les voisins de gauche ; Local commercial 2 = Onze-lieve-vrouwstraat 13bus2 = 123 m² = 115 000 €. - Espace de bureau situé à l’arrière avec plusieurs bureaux. - Dispose d’un petit jardin à l’arrière. - Bâtiment en bon état. Possibilités multiples : + Activité indépendante ; + Bureau ; + Garderie ; + Combinaison d’un espace de pratique et d’une habitation attenante… Ce bien peut également constituer un bon investissement, valeur locative potentielle totale : Local commercial 1 + Partie avant (33 m²) = 650 € + Appartement attenant (94 m²) = 750 €. Local commercial 2 + Espace de bureau (123 m²) = 750 €. Total = 2 150 €. Calculez votre investissement sur Immodiest.be. Intéressé(e) ? Absolument ! Venez découvrir les possibilités et contactez-nous pour plus d’informations et une visite sur www.immodiest.be ou au 013/31.25.22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Surface commerciale**: 250m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 300.000 - **RC**: € 1.804 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué — Momenteel geen verwarming. ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Surface commerciale**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 193m - **Magasins**: 2.106m - **École**: 242m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Onze-Lieve-Vrouwstraat 13 boîte 0+2, 3580 Beringen ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: