Bien commercial à vendre à Beringen pour € 1.100.000 code Zimmo: LQRA2

Ce bien commercial est à vendre à Beringen.

Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be . Située au cœur de Beringen, au 17-21 Onze-Lieve-Vrouwstraat, cette propriété locative entièrement louée offre une EXCELLENTE valeur d'investissement. L'immeuble comprend cinq appartements et trois locaux commerciaux, garantissant des revenus locatifs stables dès le premier jour. Les appartements se composent de deux appartements d'une chambre, deux appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres, chacun étant équipé d'une cuisine et d'une salle de bain privatives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux, actuellement aménagés en salon de coiffure, bureau et studio de coaching. L'emplacement au centre de Beringen est un atout majeur, avec des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute. Grâce à la demande constante de logements locatifs dans la région, cette propriété bénéficie d'une forte valeur locative. Tous les appartements et locaux commerciaux sont actuellement loués, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 5 500 € par mois, soit environ 66 000 € bruts par an. De plus, chaque appartement dispose d'un garage privé et il y a 14 places de parking supplémentaires, dont la plupart sont également louées, ce qui génère des revenus supplémentaires. L'immeuble est en bon état général et offre un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce à des travaux de rénovation ciblés. La vente se fait par transfert des actions de la société détenant le bien immobilier, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un rendement immédiat et un potentiel de croissance futur. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : Rapport EPC.