# Maison à vendre in Beringen for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: JV9DK ## Description Charmante maison de mineur avec un joli jardin à Beringen Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement aménager selon vos goûts tout en étant parfaitement habitable ? Alors, le Leysestraat 77 est l'endroit idéal pour vous. Cette maison est située dans une rue calme, à proximité de la Koolmijnlaan, ce qui vous offre un excellent accès aux communes environnantes. De plus, toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles. La maison a été construite au début du 20e siècle et a déjà subi plusieurs modifications. Elle dispose notamment de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une conversion au gaz naturel. La maison est également conforme aux normes électriques en vigueur. Le bien est parfaitement habitable dans son état actuel, mais nécessite tout de même quelques rénovations pour répondre pleinement aux exigences du confort moderne. La maison comprend un salon accueillant et une cuisine offrant de nombreuses possibilités. La salle de bains entièrement carrelée est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Le raccordement pour la machine à laver se trouve également dans la salle de bains. Au premier étage, vous trouverez les deux premières chambres. La troisième chambre se trouve au deuxième niveau. De plus, le joli jardin est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur. L'abri de jardin présent sur place offre la possibilité de ranger le matériel de jardinage ou les vélos. Cela a-t-il suscité votre intérêt ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 011/22.22.95. Pour plus d'informations, consultez le site www.immotopinvest.be (*) Si l'acte de vente est signé après le 1er janvier 2023, l'acheteur sera tenu de procéder à la rénovation énergétique de la maison dans les cinq ans suivant la signature de cet acte, afin d'atteindre au minimum le niveau D du certificat PEB. Pour plus d'informations, consultez le site www.energiesparen.be ou contactez-nous pour plus d'informations... Pour plus d'informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 304 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 472kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211218-0002512581-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2013 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **École**: 380m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 10m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Leysestraat 77, 3580 Beringen ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: