# Maison à vendre in Beringen for € 174.950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L4D2E ## Description Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres, garage indépendant et ancienne remise/hangar à Korspel, située dans un endroit extrêmement calme. Situation : Cette maison est située le long d’une voie secondaire peu fréquentée de la Korspelheidestraat, principalement utilisée par les cyclistes. Un chemin d’accès privé mène à la propriété (d’une superficie de 10a 30ca) qui est située en pleine nature. Il y a donc presque aucun trafic automobile et, grâce à son emplacement en retrait, l’intimité est totale. Le centre de Koersel se trouve à 3,6 km et Leopoldsburg à 4,2 km. Généralités : Construite en 1970 comme logement temporaire après un incendie de la maison voisine. Il s’agit d’un bâtiment solidement construit et doté d’une disposition pratique, entièrement de plain-pied. La maison dispose d’une cave et d’un grand grenier avec des fenêtres qui peuvent éventuellement être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire (il n’y a pas d’escalier actuellement). Il y a un garage indépendant et un hangar. Cette maison n’a donc pas été construite en respectant les normes pour une habitation, mais il est possible d’y établir sa résidence principale. Les travaux d’entretien sont autorisés. Composition : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon (25 m²) en forme de L - cuisine attenante avec espace pour machine à laver et sèche-linge - chambre 1 (13 m²) - salle de bain carrelée avec baignoire, lavabo et toilettes - chambre 2 (12 m²) - grand garage indépendant - hangar indépendant Grenier : - actuellement utilisé comme espace de rangement, accessible uniquement par l’extérieur (pas d’escalier direct dans la maison) - possibilité d’extension (surface au sol utilisable d’environ 35 m² - plancher = voûtes) Cave : - cave à provisions - (pas d’escalier) Jardin : Récemment entièrement nettoyé - L’espace autour de la maison a également été soigneusement nettoyé et réaménagé avec un feutre de paillage et du gravier. Le chemin d’accès a également été aménagé de cette manière après la création d’un système de drainage séparé. Atouts : - Emplacement extrêmement calme, en pleine nature (zone agricole) - Disposition pratique - Garage indépendant (22 m²) - Hangar indépendant qui peut être rénové (56 m²) - Charmante maison - Prix demandé correct - Potentiel de rendement locatif intéressant _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.950 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.030m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 174.950 - **Prix/m²**: € 175 - **RC**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 715kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240513-0003244562-RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.030m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 25,2m² - **Autres**: 6,2m² - **Cuisine**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 8,05m² - **Garage**: 22m² - **Autres**: 56m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Korspelheidestraat 154, 3580 Beringen ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: