# Usage mixte à vendre in Beringen for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOUJS ## Description Charmant local commercial avec appartement duplex attenant, situé en plein centre de Beringen. Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de Beringen, ce local commercial polyvalent est doté d'un appartement duplex à l'étage. Grâce à son accessibilité et à sa visibilité, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou qui recherchent un investissement intéressant. La façade authentique dégage charme et caractère. Le rez-de-chaussée abrite l'espace commercial, rénové avec un sol en béton. Cet espace est idéal pour exercer une activité indépendante, ouvrir un commerce ou installer un bureau. Les lieux sont équipés de toilettes pour personnes à mobilité réduite et d'un débarras pratique. L'escalier mène à l'appartement duplex. Le séjour bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Les poutres apparentes au plafond rehaussent le charme du bien. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils nécessaires : plaques à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle de bain dispose d'une douche spacieuse et d'un meuble-lavabo moderne. Les toilettes sont séparées. Le grenier est accessible par un escalier fixe et aménagé en chambre à coucher. Il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires. L'emplacement central garantit la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement. Grâce à un excellent label EPC B, aucune obligation de rénovation ! Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 014 58 02 08. *Les rendus en 3D présentés dans l'annonce sont purement illustratifs et n'ont aucune valeur contractuelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.315 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260410-0003843203-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 210m - **Magasins**: 0m - **École**: 160m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 23, 3580 Beringen ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: