# Maison à vendre in Beringen for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCT2 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle avec beaucoup d’espace et un potentiel de rénovation ? Au 33 Rozenlaan à Beringen, vous trouverez cette maison indépendante datant de 1958, offrant une surface habitable de 165 m², située sur une parcelle de 569 m². La maison peut être entièrement rénovée selon vos goûts et offre de nombreuses possibilités. Le salon de 27,34 m² dispose d’une agréable cheminée à bois. Adjacent se trouve une cuisine séparée de 13,52 m², que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Avec quatre chambres, deux salles de bains et un débarras indépendant, il y a suffisamment d’espace pour toute la famille. Les chambres peuvent également servir de bureau ou d’espace de loisirs. De plus, la maison dispose de deux garages de 20,16 m² et 24 m², idéaux pour garer des voitures ou stocker des objets. Il n’y a pas non plus de manque d’espace de rangement grâce au sous-sol de 27,34 m² et au grand grenier de 38,50 m². Ce dernier offre éventuellement des possibilités supplémentaires, en fonction de la faisabilité technique et des permis requis. La parcelle orientée à l’ouest de 569 m² offre de nombreuses possibilités d’aménager un agréable jardin avec terrasse et espace de jeux. Vous pourrez ainsi profiter du soleil de l’après-midi et du soir. L’emplacement est également très pratique, avec des écoles à 250 mètres, des transports en commun et des restaurants à 350 mètres et des magasins à 500 mètres. L’autoroute est accessible à environ 4,4 km. Une opportunité de rénovation intéressante pour ceux qui souhaitent créer une grande maison familiale entièrement selon leurs propres envies ! Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : EPC – rapport. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 569m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.001 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231009-0003009977-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz, Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 569m² - **Surface habitable**: 165m² - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 13,9m - **Profondeur de la parcelle**: 47,4m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 223m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 38,5m² - **Cuisine**: 13,52m² - **Living**: 13,34m² - **Terrace**: 24m² - **Cave**: 27,34m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 5,31m² - **Chambre à coucher 3**: 7,55m² - **Chambre à coucher 4**: 7,59m² - **Garage 1**: 44,16m² - **Jardin**: 223m² - **Salle à manger**: 13,7m² - **Espace de stockage**: 18,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Rozenlaan 33, 3580 Beringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: