# Maison à vendre in Beringen for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH7U ## Description Cette maison individuelle bien entretenue allie un espace de vie confortable à une grande superficie de terrain de 952 m². Grâce à son agencement fonctionnel, ses trois chambres (dont une actuellement aménagée en dressing) et son certificat « sans amiante », cette propriété offre une base excellente et fiable. Disposition : En passant par le hall d’entrée avec l’escalier menant à l’étage, vous accédez au rez-de-chaussée. À l’avant se trouve la pièce polyvalente, dotée d’une baie vitrée caractéristique, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et peut être aménagée en bureau, coin jeux ou chambre au rez-de-chaussée. Une porte-fenêtre coulissante donne accès à l’espace salon central, où le foyer encastré crée une ambiance chaleureuse. Adjacent se trouve la cuisine ouverte, qui offre amplement d’espace pour une grande table à manger. La cuisine donne directement sur la terrasse et le jardin. La salle de bain est aménagée de manière pratique avec une baignoire avec combiné douche, un meuble-lavabo et les équipements nécessaires pour machine à laver et sèche-linge. Le débarras, les toilettes et le grand garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le couloir avec un sol stratifié facile d’entretien donne accès aux trois chambres. La chambre principale dispose d’une grande armoire intégrée astucieusement aménagée sous la pente du toit. Les deux autres pièces servent actuellement de chambre d’enfants et de dressing/espace sport. Un deuxième WC se trouve également à l’étage. Un accès au grenier est possible via une trappe dans le couloir. Enfin, la maison dispose d’une petite cave à provisions. Espace extérieur : Le jardin arrière est entièrement clôturé et principalement aménagé avec une grande pelouse et un enclos pour chiens à l’arrière. Adossée à l’arrière de la maison se trouve une terrasse dallée. L’allée gravillonnée large sur le côté droit mène au garage indépendant et garantit amplement d’espace de stationnement sur la propriété. *Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. JM Vastgoed ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 952m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 341 - **RC**: € 728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 412kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003974562-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 952m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 6m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 7m² - **Bureau**: 18m² - **Salle de séjour**: 26m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle de bains**: 12m² - **Toilettes 1**: 1m² - **Débarras**: 12m² - **Garage**: 28m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Toilettes 2**: 4m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kampweg 71, 3580 Beringen ## Contact - **JM Vastgoed Wellen** - Plattestraat 30a, 3830 Wellen - Phone: +3211760504 - Mobile: +3211760504 - Website: