# Bâtiment commercial à louer in Berlaar for € 3.900 Zimmo code: LSLXX ## Description Maison avec entrepôt sur un terrain de 3.650 m² à Berlaar Située au 15 Hellegatstraat à Berlaar, cette propriété se trouve sur un vaste terrain d'environ 3.650 m² et comprend une habitation, un entrepôt ainsi qu'un important espace extérieur. Ce bien offre une combinaison intéressante entre habitation et activité professionnelle. Il convient particulièrement aux indépendants, entrepreneurs et entreprises à la recherche d'espaces de stockage et de surfaces extérieures sur un même site. Situation La propriété est située dans la Hellegatstraat à Berlaar, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de bonnes connexions vers Lier, Heist-op-den-Berg et Putte. Grâce à la superficie importante du terrain et aux espaces professionnels disponibles, ce site offre de nombreuses possibilités aux entreprises ayant besoin d'espaces de stockage, d'un atelier ou de zones de stockage extérieur. Caractéristiques techniques Superficie totale du terrain: env. 3.650 m² Habitation d'environ 206 m² Entrepôt d'une superficie totale d'environ 388 m² L'entrepôt sera divisé en deux parties, dont environ 200 m² seront mis à disposition du locataire Voie d'accès asphaltée d'environ 45 m de long et 4 m de large Zone stabilisée derrière l'entrepôt d'environ 320 m² Vaste espace engazonné d'environ 1.485 m² Possibilité d'aménager la zone engazonnée avec du gravier afin de créer une surface stabilisée supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires Combinaison intéressante entre habitation, stockage et activités professionnelles, dans le respect des autorisations urbanistiques en vigueur Conditions locatives Loyer: 3.900 €/mois Disponibilité: à partir de février 2027 Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant combiner habitation, entrepôt et vaste espace extérieur. La possibilité d'aménager des surfaces stabilisées supplémentaires offre une flexibilité accrue pour le stockage extérieur ou les manœuvres de véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.900 - **Surface habitable**: 406m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Libre**: Disponible à 2027-02-01 ## Financier - **Prix**: € 3.900 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 406m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A ## Address Hellegatstraat 15, 2590 Berlaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: