# Maison à vendre in Berlaar for € 415.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNINW ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au centre de Berlaar, vous trouverez ce magnifique projet de construction à petite échelle comprenant 3 maisons neuves, 1 maison mitoyenne et 2 maisons fermées. Les maisons disposent de 4 à 5 chambres bien agencées et d’un charmant jardin. Le tout offre une combinaison unique de calme et d’accessibilité, avec les principaux axes routiers, les communes environnantes et l’accès à l’autoroute à proximité. Nous entrons dans les maisons par le hall d’entrée avec des toilettes invités séparées. Le hall d’entrée donne ensuite accès au très lumineux espace de vie grâce aux nombreuses baies vitrées. Adjacent à celui-ci se trouve la cuisine, qui est équipée de tous les appareils modernes et de haute qualité, ainsi que d’un débarras pratique. Depuis l’espace de vie, l’escalier nous mène au premier étage. Celui-ci comprend 3 chambres bien agencées, une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées. Enfin, l’escalier fixe donne accès au dernier étage. On y trouve la quatrième chambre et un espace polyvalent au grenier (possibilité d’une cinquième chambre). Toutes les maisons bénéficient d’un espace de stationnement privé et couvert, ainsi que d’un débarras de jardin ou d’un espace pour garer les vélos. En standard, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système de ventilation et des panneaux solaires sont prévus, ce qui garantit un confort de vie économe en énergie. Enfin, le cahier des charges exceptionnel offre un libre choix dans les finitions ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 313,6m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 1.323 - **Parcelle**: € 165.000 - **Coût de construction**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 313,6m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3,5m² - **Living**: 46m² - **Espace de stockage 1**: 5,7m² - **Autres**: 15,7m² - **Autres**: 7,8m² - **Étage 1** - **Autres**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 9,8m² - **Chambre à coucher 3**: 9,6m² - **Salle de bains**: 7,7m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 14,8m² - **Grenier**: 7,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schoolstraat 33, 2590 Berlaar ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: