# Maison à vendre in Berlaar for € 387.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNP87 ## Description Suite au succès retentissant de la première phase, nous lançons une nouvelle phase de « Den Balderlaer », un projet de construction neuve élégant situé dans le charmant Berlaar. Ici, vous vivrez dans un environnement calme et verdoyant, riche en histoire, à proximité de la Grote Nete et de nombreux sentiers cyclables et pédestres. L'emplacement central, à quelques minutes de Lier, Malines et Anvers, assure une excellente accessibilité. Le domaine, peu fréquenté par les voitures, d'environ 15 600 m², garantit calme et qualité de vie. Le développement durable est au cœur du projet, avec un indice énergétique inférieur à 20, des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Le projet comprend des maisons avec 3 chambres, chacune avec un jardin et un espace de stationnement. Un atout majeur est la disponibilité rapide : la livraison est prévue après l'été 2026. De plus, un débarras extérieur pratique et une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Grâce à la demande croissante de logements locatifs, ce projet est également intéressant comme investissement, avec un rendement potentiellement attractif. Vente sous le régime de la TVA (+21 %). Intéressé(e) ? Contactez le 0468/34.51.10 ou info@jamar.immo Atouts : finitions de haute qualité – indice énergétique inférieur à 20 – emplacement verdoyant – espaces extérieurs de qualité – local à vélos – débarras extérieur et place de parking inclus. Informations urbanistiques : Zone d'habitation, zone de parc, zone de valeur paysagère, zone d'agrément, zone non inondable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 387.500 - **Surface habitable**: 120,78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 387.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 20kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 120,78m² - **Année de construction**: 2026 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 33m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 33m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Smidstraat 109, 2590 Berlaar ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: