# Maison à vendre in Berlaar for € 377.500 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LNP88  
<https://www.zimmo.be/fr/berlaar-2590/a-vendre/maison/LNP88>

## Description

Suite au succès retentissant de la première phase, nous lançons une nouvelle phase de « Den Balderlaer », un projet de construction neuve élégant situé dans le charmant Berlaar. Ici, vous vivrez dans un environnement calme et verdoyant, riche en histoire, à proximité de la Grote Nete et de nombreux sentiers cyclables et pédestres.
L'emplacement central, à quelques minutes de Lier, Malines et Anvers, assure une excellente accessibilité. Le domaine, peu fréquenté par les voitures, d'environ 15 600 m², garantit calme et qualité de vie.
Le développement durable est au cœur du projet, avec un indice énergétique inférieur à 20, des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Le projet comprend des maisons avec 3 chambres, chacune avec un jardin et un espace de stationnement.
Un atout majeur est la disponibilité rapide : la livraison est prévue après l'été 2026. De plus, un débarras extérieur pratique et une place de parking extérieure sont inclus dans le prix.
Grâce à la demande croissante de logements locatifs, ce projet est également intéressant comme investissement, avec un rendement potentiellement attractif.
Vente sous le régime de la TVA (+21 %).
Intéressé(e) ? Contactez le 0468/34.51.10 ou info@jamar.immo
Atouts : finitions de haute qualité – indice énergétique inférieur à 20 – emplacement verdoyant – espaces extérieurs de qualité – local à vélos – débarras extérieur et place de parking inclus.
Informations urbanistiques : Zone d'habitation, zone de parc, zone de valeur paysagère, zone d'agrément, zone non inondable.

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## Main features

- **Prix**: € 377.500
- **Surface habitable**: 117m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 2026
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 377.500

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 20kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Chauffage**: Sol

## Construction

- **Surface habitable**: 117m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2026
- **Façades**: 2
- **Nouvelle construction**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 31m²
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Jardin**: 31m²
  - **Terrace**: 19m²

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu

## Address

Smidstraat 109, 2590 Berlaar

## Contact

- **Immo Jamar Antwerpen Noord**
- Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen
- Phone: +32 34353133
- Website: <https://www.jamar.immo>