# Under option - Maison à vendre in Berlaar with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LOLOL  
<https://www.zimmo.be/fr/berlaar-2590/a-vendre/maison/LOLOL>

## Description

Venez visiter notre maison modèle le samedi 13 juin de 10h à 14h !
Fort du succès rencontré et des ventes quasi-terminées de la première phase, nous sommes fiers de lancer une nouvelle phase de « Den Balderlaer », un projet de construction neuve élégant situé dans le charmant village de Berlaar. Ce projet allie une architecture contemporaine à un environnement calme et verdoyant, dans une commune riche en histoire, avec ses églises et ses châteaux.
Situé près de la Grote Nete, vous profiterez ici de nombreuses possibilités de promenades à vélo et de randonnées. De plus, Berlaar est situé à proximité de Lier, de Malines et d’Anvers, ce qui assure une excellente accessibilité.
La durabilité est au cœur du projet, avec un indice énergétique inférieur à 20 grâce aux pompes à chaleur et aux panneaux solaires. Le domaine, peu fréquenté par les voitures, d’une superficie d’environ 15 600 m², crée un environnement de vie agréable et sûr.
Le projet propose une gamme variée de maisons avec 3 à 4 chambres, chacune dotée d’un jardin et d’un parking. Les familles et les personnes seules y trouveront leur chez-eux idéal.
Atout supplémentaire : vous n’aurez pas à attendre des années pour que votre maison neuve soit prête. Les maisons seront disponibles après l’été 2026, ce qui rend ce projet particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent passer à l’action rapidement. De plus, un espace de rangement souterrain et une place de parking souterraine sont inclus dans le prix.
Den Balderlaer est également un investissement particulièrement intéressant, compte tenu de la demande croissante de logements locatifs et de l’offre limitée. Vous bénéficierez non seulement d’un confort de vie, mais aussi d’un rendement potentiellement attractif.
La vente est soumise au régime de la TVA (+ 21 %).
Intéressé ? Contactez-nous au 0468/34.51.10 ou par e-mail à info@jamar.immo pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous.
Atouts :
– Finitions de haute qualité
– Indice énergétique inférieur à 20
– Situation calme et verdoyante
– Espaces extérieurs de qualité
– Local à vélos
– Espace de rangement souterrain inclus
– Place de parking souterraine incluse
Informations d’urbanisme : Wg, Gvkr, Vv, Gmo, zone non inondable

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## Main features

- **Prix**: € 421.500
- **Surface habitable**: 120m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 2026
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 421.500

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 20kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Surface habitable**: 120m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2026
- **Façades**: 2
- **Nouvelle construction**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 120m²
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Jardin**: 120m²
  - **Terrace**: 19m²

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu

## Address

Smidstraat 109, 2590 Berlaar

## Contact

- **Immo Jamar Antwerpen Noord**
- Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen
- Phone: +32 34353133
- Website: <https://www.jamar.immo>