# Under option - Maison à vendre in Berlaar with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRA0C ## Description Cette jolie maison située à Berlaar offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Avec trois chambres spacieuses et une surface habitable totale de 116 mètres carrés, construite sur un terrain de 265 mètres carrés, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre pratique. La maison présente un intérieur contemporain, bénéficie d’une grande luminosité naturelle et est en excellent état. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et dispose d’un agencement ouvert, parfait pour la vie quotidienne en famille. Le salon et la salle à manger forment un agréable espace ouvert donnant sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le jardin est joliment aménagé avec des éléments en bois et diverses espèces végétales, ce qui instaure une atmosphère paisible. Un jacuzzi a été installé sur la terrasse couverte! Les trois chambres offrent suffisamment d'espace et d'intimité pour tous les membres de la famille, tandis qu'un espace bureau est prévu à l'avant de la maison, idéal pour les télétravailleurs. La salle de bains est dotée d’une finition moderne avec une douche à l’italienne et des sanitaires pratiques. Ce bien vous offre un ensemble très attractif: Un emplacement de choix (A+) à Berlaar, Transports en commun, écoles et commerces accessibles à pied Un contrôle électrique conforme, Un PEB avantageux (label B), Un rapport sur l’amiante favorable, Un grand jardin, 3 chambres et la climatisation. Intéressé(e)? Appelez dès maintenant au 0494.12.01.01 ou envoyez un e-mail à karel@vlimma.be pour prendre rendez-vous pour une visite ou obtenir une estimation gratuite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 363.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 363.000 - **RC**: € 416 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3931807-res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 12m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 14m² - **Living 1**: 14m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Itegembaan 14, 2590 Berlaar ## Contact - **VLIMMA bv** - Mechelbaan 106, 2500 LIER - Phone: 0494.12.01.01