# Maison à vendre in Berlaar for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSSS ## Description Charmante maison à rénover avec un jardin profond au cœur de Berlaar Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts ? Alors, cette charmante maison de ville située dans le centre de Berlaar est une opportunité unique. La maison a déjà été complètement vidée, ce qui signifie que vous disposez immédiatement d'un espace clair et dégagé pour réaliser votre projet de rénovation. Les éléments authentiques, tels que le magnifique hall d'entrée, lui confèrent beaucoup de caractère et constituent la base idéale pour combiner harmonieusement l'ancien et le nouveau. Un atout majeur est le passage situé sur le côté de la maison. Ce passage offre un accès pratique au jardin, idéal pour entreposer facilement les vélos ou le matériel de jardin à l'arrière. Le joli petit jardin avant ajoute également du charme à la maison et lui confère une allure agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée, un salon confortable, une véranda, une cuisine, une salle de bain et divers débarras pratiques. Le premier étage comprend trois chambres, dont deux chambres spacieuses et une troisième chambre plus petite qui se prête parfaitement à l'aménagement futur d'une salle de bain, d'un dressing ou d'un bureau. Un escalier fixe vous mène au vaste grenier aménageable. Il a déjà été pourvu d'un isolant thermique en toiture et offre de nombreuses possibilités. Grâce à l'escalier fixe, cet étage peut être parfaitement aménagé en une ou plusieurs chambres supplémentaires, un espace loisirs ou une suite parentale spacieuse. Bien que le toit soit déjà isolé, la maison nécessite encore des rénovations importantes. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin exceptionnellement profond où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et qui offre de nombreuses possibilités aux amoureux du jardinage, aux familles ou à ceux qui rêvent d'une grande terrasse. Le soleil est toujours au rendez-vous ! L'emplacement central est un atout supplémentaire : les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare de Berlaar se trouvent à quelques pas, ce qui vous offre une excellente accessibilité. Êtes-vous prêt à redonner vie à cette charmante maison ? Contactez-nous au welkom@reuzegoed.be ou au 0470 11 56 80 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 380m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 342 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 609kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz — te vernieuwen met veel effect op EPC ## Construction - **Superficie du terrain**: 380m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires pas d'appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 184, 2590 Berlaar ## Contact - **ReuzeGoed BV** - Lange Dreef 28, 2820 RIJMENAM - Phone: +32 470 11 56 80 - Website: