# Maison à vendre in Berlaar for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHZC ## Description Idéalement située, cette maison prête à emménager bénéficie d’un excellent score EPC (202) et se trouve à proximité du centre de Berlaar, avec un accès facile à Itegem et Heist-op-den-Berg. La propriété est située sur l’Itegembaan, juste avant le village de Berlaar, et non loin d’établissements tels que Delhaize. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec un escalier menant au premier étage. De plus, cet espace comprend une cuisine rénovée équipée des rangements et appareils nécessaires, suivie d’un grand bureau, qui était autrefois le garage. Une grande véranda lumineuse donne accès à et offre une vue sur le jardin spacieux. Au premier étage, vous trouverez un très grand salon avec une deuxième cuisine, ainsi qu’un accès à une terrasse agréable. L’étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires et la salle de bains. La maison a été rénovée au fil des ans, notamment en ce qui concerne le toit, les fenêtres, la cuisine, le système de chauffage central, les chambres, etc. Son excellent score EPC lui permet d’obtenir un label B avec seulement deux points à améliorer. Idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager avec un grand jardin et située dans un bel endroit à Berlaar. Pour plus d’informations : 0495 57 40 40 ou info@heistimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241014-0003411988-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Itegembaan 141, 2590 Berlaar ## Contact - **Heist Immo** - Noordstraat 2 boîte A, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 0495 57 40 40 - Mobile: +32 494 12 25 45 - Website: