# Maison à vendre in Berlaar for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKGO ## Description Située dans un emplacement privilégié à Melkouwen (près de Berlaar), cette maison prête à emménager dispose de 3 chambres et est construite sur une belle parcelle. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun situés à proximité. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée. Le salon lumineux peut être aménagé avec un coin salon confortable et un espace bureau séparé. Adjacent se trouve une salle à manger spacieuse et attenante, ainsi que la cuisine, équipée des principaux appareils et offrant la possibilité d'un espace repas supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage avec beaucoup de rangement, des toilettes pour les invités, un débarras et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo. Le hall du premier étage donne accès à deux chambres spacieuses et à des toilettes avec lavabo. Un escalier fixe mène au grenier, qui a été aménagé en troisième chambre très spacieuse. Dans le jardin orienté de manière optimale, agrémenté d'une terrasse, vous pourrez profiter pleinement du beau temps dans un cadre calme et privé. Il s'agit d'une excellente opportunité si vous recherchez une maison prête à emménager à Berlaar. Contactez-nous pour plus d'informations au 0472 95 20 71 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - Prête à emménager - Emplacement exceptionnel - 3 chambres spacieuses _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 820m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 518 - **RC**: € 626 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003978592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Melkouwen 18, 2590 Berlaar ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: