# Maison à vendre in Berlaar for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRNS ## Description Calcul de la vente en viager: Bouquet: 75 000 €. Rente mensuelle avec occupation: 560 €. Rente mensuelle libre d’occupation: 1 360 €. Durée du viager: 15 ans. Valeur estimée du bien: 320 000 €. Situation: Cette maison trois façades située dans la Hellestraat bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. La gare de Melkouwen ainsi qu’un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant d’excellentes connexions. Le centre de Berlaar est accessible en seulement dix minutes à vélo. Un emplacement idéal alliant tranquillité et excellente accessibilité. Disposition: À l’avant, la propriété dispose d’une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un garage intégré. Un passage latéral mène au grand jardin, où vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une excellente intimité. Le rez de chaussée comprend un séjour ouvert avec salle à manger attenante à la cuisine, tandis que la salle de bains se situe à l’arrière. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² et 17 m². Garage: garage intégré. Atouts: • Grand jardin offrant beaucoup d’intimité • Garage intégré • Toiture rénovée • 35 panneaux solaires Caractéristiques techniques: La maison est chauffée par des accumulateurs électriques. Les fenêtres sont équipées de châssis en PVC avec double vitrage. La toiture a déjà été rénovée et la façade a été isolée puis entièrement remise à neuf. Les 35 panneaux solaires constituent également un atout énergétique important. Extra: Renseignements urbanistiques en cours de demande. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Demandez une estimation gratuite via lex@bauwensvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 463m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 309.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 463m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 378m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16,4m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Jardin**: 378m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hellestraat 21, 2590 Berlaar ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: