# Maison style pastorie à vendre in Berlaar for € 515.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0H3 ## Description Op een uiterst rustige locatie te Berlaar bevindt zich deze energetisch gerenoveerde woning met gezellige tuin. Deze instapklare woning, met energielabel A, situeert zich op wandelafstand van het centrum, waar alle winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn. We betreden de woning via de voordeur, waarop we in de inkomhal terecht komen. De inkomhal, uitgerust met gastentoilet, geeft enerzijds toegang tot de bureauruimte en anderzijds tot de leefruimte. Hier geniet de open keuken alle comfort, voldoende kastruimte en alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich de eetplaats en zithoek. Vervolgens biedt de keuken toegang tot de gerieflijke, ruime berging met wasplaats en aparte technische ruimte. Terug in de inkomhal, geeft de vaste trap connectie met de 1 ste verdieping. Deze maakt plaats voor 2 zéér ruime slaapkamers, apart toilet, een handige berging en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop komen we tot de bovenste verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Tevens kan deze ruimte ook polyvalent benut worden als extra stockage of hobby/speelkamer. Troeven: warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, verkoop onder REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW Dit alles wordt gecombineerd met een gezellige tuin waar het heerlijk genieten is. Dubbele garage aanwezig! Kortom, een absolute aanrader, die u moet gezien hebben! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 515.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 44kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 12002-G-OMV_2024095008/EP02120/R017/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 17m - **Profondeur étage**: 13m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 2590 Berlaar ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: