# Under option - Bureau à vendre in Berlare Zimmo code: KCSG5 ## Description Superbe villa offrant un potentiel incroyable : idéale pour allier espace de vie et espace de travail, bureau de services, professions libérales, etc. Une combinaison de toutes ces possibilités est même envisageable ! L'entrée sépare l'espace de vie de l'espace de travail. Le bureau/cabinet fait 160 m² et offre de nombreuses options. Il comprend également un bureau séparé et une salle de réunion indépendante. De plus, l'extérieur dispose d'un espace de stationnement pour au moins 3 véhicules. Avec une superficie totale du terrain de 4293 m² et une superficie habitable de pas moins de 564 m² (dont 160 m² d'espace de bureau), cette villa offre des possibilités incroyables pour ceux qui souhaitent combiner un logement spacieux avec un espace de travail au cœur d'une oasis de verdure. Un grand espace de vie s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine est spacieuse et lumineuse, avec coin repas, beaucoup d'espace de rangement et un accès à une autre terrasse avec vue sur le jardin. Le premier étage comprend cinq chambres et une salle de bain. Des caves et un garage, pouvant accueillir au moins deux voitures, offrent un espace de rangement supplémentaire. Découvrez cette propriété unique grâce aux liens suivants : Visite virtuelle via : https://www.youtube.com/watch?v=mkoBjiVVIws Visite à 360° via : https://360.zibber.be/share/collection/79rkb?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Toutes les informations sur https://scaldisvastgoed.be/estate_property/unieke-zeer-ruime-villa-met-praktijk-kantoorruimte-op-een-gigantisch-perceel-in-centrum-berlare-2/ info@scaldisvastgoed.be 052 42 30 42 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 564m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.293m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.036 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 368kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221123-0002734438-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.293m² - **Surface habitable**: 564m² - **Année de construction**: 1988 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 29m² - **Living**: 62m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alfons De Grauwelaan 57, 9290 Berlare ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: