# Maison à vendre in Berlare for € 980.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L3OAW ## Description RÉDUCTION DE PRIX. Vous êtes à la recherche de la villa de vos rêves, pleine de charme ? Alors, voici votre chance ! « De Rotonde » a été construite en 1977 et est située dans un emplacement de premier choix à Berlare. Le bâtiment principal se compose d'un hall d'entrée imposant avec un escalier en marbre, d'un salon-salle à manger « rotonde » avec un agréable poêle à bois, d'une cuisine séparée avec vue sur la piscine, d'une chambre spacieuse (avec climatisation) et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un hall extrêmement spacieux, 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bain. Le grenier est accessible par une trappe avec escalier. Le bâtiment de la piscine (150 m²) a été construit en 1991 et comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un vestiaire et des toilettes, ainsi qu'un coin salon avec vue sur la terrasse. Au-dessus de la piscine, un salon avec bar a été aménagé. Au sous-sol, vous trouverez un hammam et un solarium. Le jardin et les étangs imposants sont parfaitement entretenus, et à l'arrière, vous trouverez un espace de rangement extérieur avec 24 panneaux solaires. La maison est partiellement enterrée : cet espace est utilisé comme garage (pour 3 voitures) et comme espace de rangement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : emplacement privilégié à Berlare / chauffage central au gaz naturel / menuiseries extérieures en afselia et en aluminium avec double vitrage / l'installation électrique n'est pas conforme (quelques ajustements à effectuer) / superficie du terrain : 2023 m² / score énergétique de 249 kWh/m² et étiquette C avec le code 202412260003481638RES1 / présence d'amiante / agrandissement de la piscine avec permis / 24 panneaux solaires OBLIGATION D'INFORMATION : situé dans une zone résidentielle / permis de construire délivré / aucune assignation ou décision de justice prononcée / aucun droit de préemption / non situé dans une zone inondable et score G avec étiquette A et score P avec étiquette A. UN BIEN IMMOBILIER UNIQUE _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 980.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.023m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 980.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.776 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202412260003481638RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.023m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple, Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Dreef 17, 9290 Berlare ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: