# Villa à vendre in Berlare for € 599.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKJ8Z ## Description Villa majestueuse avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié à Berlare Découvrez cette villa de caractère à rénover, située sur un terrain spacieux de pas moins de 1 551,68 m², avec une largeur de façade impressionnante de 39,42 mètres. Située juste à l’extérieur du centre de Berlare, à quelques pas du magnifique parc du château, cette propriété combine calme, espace et un accès facile. Grâce à sa surface habitable généreuse, cette maison offre des possibilités exceptionnelles : d’un logement confortable à une solution pour vivre et travailler, en passant par un projet d’investissement rentable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités vous accueille dans la maison. Vous y trouverez ensuite un salon lumineux et une cuisine séparée avec véranda, qui offre également des possibilités d’extension. De plus, il y a une salle de bains, un espace de rangement et un garage attenant, qui peut être parfaitement intégré en tant qu’espace de vie supplémentaire, bureau ou cabinet pour une profession libérale. Le premier étage compte quatre chambres complètes, un espace de rangement supplémentaire et un grenier, idéal pour un stockage supplémentaire ou pour d’autres aménagements. La maison est entourée d’un grand jardin ensoleillé en forme de L, où il est agréable de se détendre en toute intimité. Sur le côté droit du terrain, vous trouverez une allée large et longue, ce qui offre un confort et des possibilités de stationnement supplémentaires. Atout unique : Le terrain est divisé conformément à un plan de relevé cadastral :  Lot 1 : 792,25 m² – avec la maison existante  Lot 2 : 759,43 m² – adapté à la réalisation d’une maison unifamiliale supplémentaire ou pouvant être utilisé comme jardin avec une véranda de jardin, sous réserve du respect des réglementations en vigueur. Via le lot 2, une deuxième entrée peut également être réalisée. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent construire, investir ou combiner les deux. Pour plus d’informations à ce sujet, veuillez contacter notre bureau. Chez Immo Twins, nous sommes heureux de vous accompagner, avec nos partenaires fiables Freca, tout au long du processus de rénovation : d’un premier devis gratuit à la remise finale des clés. Ensemble, construisons votre avenir ! Une véritable opportunité qui ne tardera pas à être découverte. Intéressé(e) ? Planifiez dès aujourd’hui votre visite ! Contact : Immo Twins – 052 55 55 55 – info@immotwins.be - Stefaan – 0473 46 88 77 – stefaan@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.551m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.151 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.551m² - **Surface habitable**: 216m² - **Année de construction**: 1961 - **Largeur de la façade**: 14m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hoogstraat 9b, 9290 Berlare ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: