# Maison à vendre in Berlare for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQDXR ## Description À vendre à Berlare ! Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve, économe en énergie et prête à emménager ? Alors, cette maison moderne vaut vraiment le détour ! En entrant dans la maison, vous vous retrouverez dans un hall d’entrée bien aménagé avec des toilettes séparées pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de rangement pratique qui peut également servir de bureau ou d’espace pour les loisirs. Le salon lumineux et spacieux, associé à la cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cœur de la maison. Grâce à la grande porte-fenêtre coulissante, vous profiterez d’un bel espace extérieur avec le jardin et la terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain confortable équipée de tous les équipements modernes et des toilettes séparées. La chambre arrière donne accès à une magnifique terrasse. Le deuxième étage offre un espace pour une troisième chambre, très spacieuse, et un espace grenier supplémentaire, idéal comme espace de stockage. À l’arrière de la propriété, une place de parking et un abri pour voiture sont prévus. De plus, un robinet extérieur sera installé sur l’abri pour voiture, idéal pour nettoyer votre voiture. Les travaux suivants seront encore réalisés par le promoteur : - Aménagement des pelouses dans le jardin ; - Installation et finitions de l’abri pour voiture ; L’emplacement est un atout majeur : à quelques pas du centre agréable de Berlare, avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun. De plus, les magnifiques bois de Gratie se trouvent à proximité, parfaits pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. Atouts : - Possibilité d’achat avec un taux de TVA de 6 % (sous conditions) - Maison neuve économe en énergie - 3 chambres complètes - Cuisine ouverte entièrement équipée - Terrasse et jardin - Abri pour voiture et place de parking privée - Présence de panneaux solaires Intéressé ? Contactez Bernhard dès aujourd’hui au 0476 022 089 ou par e-mail à bernhard@cornelis-goeman.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! * Un taux de TVA réduit de 6 % est possible sous réserve du respect des conditions légales. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -4kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 44, 9290 Berlare ## Contact - **Cornelis Goeman Lede** - Wichelsesteenweg 109, 9340 Lede - Phone: 052 52 80 30 - Website: