# Maison à vendre in Berlare for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNNY ## Description À vendre à Berlare ! Nichée au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur les champs environnants, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre calme, espace et nature. Vous profiterez chaque jour d’un environnement rural tout en étant à quelques pas de Nieuwdonk, de l’Eendenkooi et de nombreux magnifiques sentiers pour la randonnée, le vélo et l'équitation. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire à la vie quotidienne et s’ouvre directement sur une véranda accueillante. Celle-ci est sans aucun doute l’un des plus beaux atouts de la maison, où vous pourrez profiter en toutes saisons d’une vue exceptionnelle sur les champs environnants. De plus, la maison dispose de trois belles chambres à coucher complètes, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle dédiée à leurs loisirs. La salle de bain est équipée d’une baignoire confortable. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les nombreuses possibilités qu’elle offre aux amoureux des animaux et aux passionnés d'équitation. La maison comprend deux boxes pour chevaux, inclus dans le prix. De plus, il y a deux garages, offrant un confort supplémentaire et suffisamment d'espace pour garer des véhicules, des vélos ou stocker du matériel. Une cave avec accès à la lumière extérieure est également disponible, qui peut servir de bureau, de salle de stockage et/ou de chambres supplémentaires. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison dans un emplacement privilégié, entourée par la nature et offrant toutes les commodités nécessaires pour concilier un style de vie rural avec le confort moderne. La vue magnifique, les installations équestres disponibles et la proximité de nombreuses activités récréatives font de cette maison un joyau unique au cœur de Donk. Intéressé ? Contactez notre collaborateur Bernhard au 0476 022 089 - bernhard@cornelis-goeman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 823m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.223 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 823m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Blauwhofdreef 30, 9290 Berlare ## Contact - **Cornelis Goeman Lede** - Wichelsesteenweg 109, 9340 Lede - Phone: 052 52 80 30 - Website: