# Maison de maître à vendre in Berlare for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRWTH ## Description Cette magnifique maison de maître (anciennement le premier hôtel de ville d'Overmere) vous accueille dans un hall d'entrée majestueux. Vous remarquerez immédiatement que la propriété a été rénovée avec une attention particulière portée aux éléments authentiques qui sont encore bien présents dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de réception/bureau, où les hauts plafonds créent une sensation d'espace très agréable. La magnifique cheminée constitue un point central et chaleureux dans cet espace. À l'arrière, vous trouverez une petite cuisine, une buanderie et une pièce de passage qui mène au jardin. L'escalier élégant vous conduit au premier étage, où se trouve tout l'espace de vie. Le rôle central est joué par le bel espace de vie ouvert avec coin salon et coin lecture, où la combinaison de hauts plafonds, de planchers en bois massif et de détails noirs crée un ensemble intemporel. À l'arrière se trouve la cuisine avec beaucoup d'espace de rangement et de travail, et vous pouvez également accéder à la jolie terrasse sur le toit depuis cet endroit, qui offre une vue sur le magnifique jardin urbain. Les deux étages supérieurs sont occupés par les chambres : les deux premières au premier étage, disposées autour de la salle de bain avec sauna et combinaison hammam/douche. La chambre principale se trouve en haut, occupant toute la surface du dernier étage. La combinaison des vieilles poutres du toit et de la cloison vitrée crée une atmosphère luxueuse, tout comme la salle de bain attenante avec baignoire et grande douche à l'italienne. Tous les étages disposent également de toilettes séparées. Cette maison est sans aucun doute un endroit où vivre avec style devient réalité ! Journée portes ouvertes le 07/11 : inscrivez-vous par e-mail à stefan@immo-home.be, pas d'inscriptions téléphoniques ! Suivez-nous sur Facebook et Instagram. Pour plus d'informations : www.immo-home.be. ESTIMATION GRATUITE ET CONSEILS FINANCIERS GRATUITS _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 278m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 857 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210908-0002461667-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 278m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester De Lausnaystraat 12, 9290 Berlare ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: