# Maison à vendre in Berlare for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJP4 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31 OKTOBER VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak) BERLARE - Deze gesloten, energiezuinige nieuwbouwwoning is zeer rustig gelegen nabij het centrum van Berlare. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen en ook wandelpaden in de natuur vindt u in de directe omgeving. De indeling van de woning is heel praktisch. Op de gelijkvloerse verdieping zijn er twee toegangen tot de woning. De technische berging met plaats voor fietsen en vuilbakken heeft een aparte inkomdeur van het leefgedeelte. Daarnaast is er een inkomdeur voor de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkom kijk je doorheen de keuken en lichtrijke leefruimte in de tuinzone. Daarnaast is er nog een gezellige, open keuken met aangrenzend een heel ruime berging/wasplaats en een lichtrijke leef- en eetplaats. De woning beschikt op het eerste verdiep over een nachthal met apart toilet, een badkamer en 3 volwaardige slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een mogelijkheid tot dressing. De zolderverdieping is ruim en biedt meerdere mogelijkheden, zoals opbergruimte, bureau of extra kamers. TROEVEN: aankoop onder registratierecht, E-peil 22, aluminium ramen, regenwaterrecuperatie, ventilatiesysteem, 8 zonnepanelen,... Kortom, bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning vlakbij het dorp van Berlare die voorzien is van alle moderne comfort en 3 slaapkamers? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak. Voor meer info of bezoek 053/60.65.60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 171m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 869 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 31kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 42003-G-OMV_2020076939/EP13566/A001/D01//SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 171m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 700m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Tamboerkensstraat 34, 9290 Berlare ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: