# Villa à vendre in Berlare for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKZ9 ## Description Villa SPACIEUSE, à finir, offrant une surface habitable de 694 m² sur un terrain exceptionnellement grand de 3 381 m², situé dans un cadre rural à Berlare. Maison individuelle TRÈS SPACIEUSE et luxueuse, encore à aménager, actuellement en état brut et prête pour les dernières finitions. Déjà équipée des installations techniques (électricité, chauffage central au mazout et isolation), située sur un terrain très grand de 3 381 m² dans un cadre rural à Berlare. La propriété offre une surface habitable impressionnante de pas moins de 694 m² et, grâce à ses dimensions et à son aménagement flexible, elle permet de nombreuses possibilités pour être entièrement aménagée selon vos goûts et besoins. Idéale également pour un indépendant qui a besoin d’espace de stockage ou pour quelqu’un qui souhaite combiner vie privée et travail. Composition : Rez-de-chaussée : impressionnant hall d’entrée avec bel escalier en béton, 3 grands espaces (bureaux ?), divisés par des murs intérieurs (éventuellement amovibles), très grand garage/entrepôt double de 182 m², où il est également possible de prévoir une salle de bains et des toilettes séparées. Premier étage : La maison a été conçue pour être habitée au premier étage, ce qui vous permet de profiter d’une vue sur votre propre terrain depuis le salon ! Grand couloir avec accès à la très grande pièce à vivre (71 m²) avec une vue magnifique sur l’immense jardin, cuisine (encore à aménager), bureau, débarras, toilettes séparées, salle de bains (encore à aménager), 3 très grandes chambres. Deuxième étage : par un escalier fixe, vous accédez au grand grenier ouvert (113 m²), dont l’aménagement peut encore être entièrement personnalisé (possibilité d’aménager plusieurs pièces). Confort : année de construction 2008 (encore en cours de finition), matériaux de très haute qualité, rez-de-chaussée de 300 m², avec un très grand garage/entrepôt de 182 m² comprenant un double garage et une hauteur libre de 3,60 m, étiquette EPC C, score de 220 kWh/(m² par an) dans l’état actuel !, puisard avec pompe (6 à 7 m), possibilité de créer 6 chambres, fosse septique avec trop-plein, canalisations d’eau, chauffage central au mazout avec réservoir de 10 000 l (enterré), citerne de récupération des eaux de pluie en béton de 16 000 l. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : contactez Jeannico au 0477 34 89 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 694m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.052 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003946682-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.381m² - **Surface habitable**: 694m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Autre ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koolstraat 26, 9290 Berlare ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Berlare** - Donklaan 263, 9290 BERLARE - Phone: 0483 54 25 12 - Website: