# Maison à vendre in Berlare for € 419.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSMC3 ## Description Bienvenue au Kruyenberg 19 à Berlare, où vous découvrirez cette spacieuse maison dotée de pas moins de cinq chambres. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités que Berlare a à offrir. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, ce qui vous permet de profiter de tous les équipements modernes. La disposition est la suivante : hall d'entrée avec un vestibule qui peut servir d'espace de rangement ou de bureau, suivi d'un grand et lumineux séjour doté d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un four et d'un lave-vaisselle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon, des toilettes séparées avec lavabo et un espace de rangement pratique. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses supplémentaires. Un atout majeur de cette maison est son agréable jardin avec terrasse, qui dispose également d'un passage pratique vers la rue. Vous bénéficierez également d'un garage. Cette propriété est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement. - PEB : 98 kWh/m²/an – Classe A - Chauffage au gaz - Panneaux solaires présents - Conforme KEI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quinten de Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à quinten@immo-zone.be. Tous les documents sont disponibles sur www.immo-zone.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 585 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 281kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241213-0003390251-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 2.663kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 440m - **Magasins**: 992m - **École**: 67m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruyenberg 19, 9290 Berlare ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: