# Maison à vendre in Berlare for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQZO ## Description Cette SPACIEUSE propriété (anciennement une maison de boulanger) se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger séparée avec cuisine, de toilettes et d'un garage. Au premier étage, vous trouverez un couloir menant aux quatre chambres et à la salle de bain. Une des chambres donne accès au grenier via une trappe avec escalier. À l'extérieur, il y a une cour intérieure (terrasse), l'ancienne boulangerie (un bâtiment solide de 15 x 4 mètres avec étage en poutres apparentes qui peut être transformé en espace loisirs ou bureau) et un jardin. Informations supplémentaires : menuiseries avec double et simple vitrage - chauffage central partiel au gaz naturel avec radiateurs – étages avec plancher en bois et partiellement en béton – PEB (Certificat de Performance Énergétique) 202610170003978587RES1 avec un score de 733 kWh/m² et étiquette F (obligation de rénovation) – Installation électrique non conforme – Présence d'amiante – Projet de rénovation idéal ! OBLIGATION D'INFORMATION : Situé en zone résidentielle / Pas de permis de construire délivré car il n’est pas nécessaire pour la construction d’une maison / Aucune assignation ou décision judiciaire prononcée / Aucun droit de préemption / Non situé dans une zone inondable / Non situé dans un lotissement approuvé / L'installation électrique n'est pas conforme / Score P et G : A. Demandez votre visite en contactant info@scaldisvastgoed.be ou par téléphone au 0476406625. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 733kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610170003978587RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 9,25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jan Baptist Courtmansstraat 11, 9290 Berlare ## Contact - **Scaldis Vastgoed** - Sint-Annaplein 1, 9290 Berlare - Phone: 052/42.30.42 - Website: