# Maison à vendre in Berlare for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZ5C ## Description Verkoop onder 6% BTW mogelijk: In een doodlopende straat aan het Donkmeer, omgeven door rust en groen, ligt deze volledig afgewerkte nieuwbouwvilla. Het perceel van 571 m² is ideaal zuidwest georiënteerd, waardoor u in de tuin en op het ruime terras tot in de avond van de zon kan genieten. Hoge plafonds (3,30 m) en grote raampartijen brengen veel licht in de leefruimte, die daardoor bijzonder ruim aanvoelt. De keuken met walnoten accenten geeft het geheel een warme en elegante toets. Meerdere schuiframen verbinden de leefruimte naadloos met het terras. Vanuit de inkomhal met apart gastentoilet leidt een plafondhoge blokdeur naar de leefruimte. Een afzonderlijke bureauruimte op het gelijkvloers is mede aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een eigen inloopdressing. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een marmeren inloopdouche en een vrijstaand bad. Ook op energetisch vlak is de woning naar hedendaagse standaarden uitgevoerd. Een warmtepomp verzorgt verwarming en sanitair warm water, in combinatie met vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Dit levert een E-peil lager dan E30 op, bij een bewoonbare oppervlakte van 185 m². Een staanplaats in de ondergrondse garage (27.500 euro excl. BTW) en een privatieve berging (8.500 euro excl. BTW) kunnen optioneel worden aangekocht. Verder is er wel mogelijkheid tot het parkeren van uw wagens aan de villa zelf. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 571m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 27 - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 571m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 571m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Jardin**: 571m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brielstraat 33, 9290 Berlare ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: