# Appartement à vendre in Berneau for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQMBM ## Description Agréable et lumineux appartement (+/- 83 m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse et garage situé au 1er étage d'un immeuble dans l'agréable village de Berneau. Il se compose comme suit: lumineux séjour (+/- 38 m²) avec cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo) et terrasse couverte pour toutes les saisons, hall de nuit, 2 chambres (+/- 13, 10 m² et +/- 13.17 m²), salle de bains (baignoire et lavabo), buanderie, wc indépendant. Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privative (+/- 6.23 m²). Chauffage central via chaudière à pellets (décompteur), panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, vidéo-parlophone, compteurs individuels (eau et électricité), électricité conforme, porte sécurisée. Charges communes mensuelles: +/- 174 euro/mois (y compris chauffage privatif).Actuellement loué 845euro/mois R.C.: 678 euro. PEB: A, E.Spec.: 67 kWh/m².an, E. Totale: 5.601 kWh/an, n°20260722015166. Agréable endroit! Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. Informations données à titre indicatif et non contractuelles www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 678 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722015166 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 6m² ## Address Rue de Warsage 23 boîte A2, 4607 Berneau ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: