# Maison à louer in Bertem for € 1.975 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPZLO ## Description Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un ensemble harmonieux composé de 3 logements neufs (dont 1 déjà vendu), dotés d’une technologie de pointe et finis avec des matériaux de qualité, offrant une superficie habitable de 171 m² dans un style rustique élégant, situé dans un emplacement privilégié (à proximité d’une école, d’une bibliothèque, d’un terrain de jeux, d’une place de marché avec parking public, des transports en commun, des commerces, de la mairie, de l’E40, du CHU Gasthuisberg et du centre-ville de Leuven). Ces logements, avec leur style authentique et champêtre, s’intègrent harmonieusement à leur environnement. L’aménagement généreux et l’abondance de lumière naturelle créent une sensation d’espace et de bien-être au rez-de-chaussée. L’entrée avec toilettes donne accès, via une élégante porte vitrée, au spacieux séjour, où la cuisine entièrement équipée, avec son îlot central et son plan de travail en céramique, est véritablement un atout majeur. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre, grâce à une grande baie vitrée coulissante, un accès à la terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin aménagé. Chaque logement dispose de 2 salles de bains et de 3 toilettes. Ces logements bénéficient du meilleur label énergétique A+ (avec des valeurs E de -7 et -8). Chaque logement est équipé d’une pompe à chaleur air-eau, de 12 panneaux solaires de 450 Wc chacun (soit un total de 5400 Wc), d’un système de ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération thermique et d’une citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres. Dans le jardin avant, chaque logement dispose de 2 places de parking individuelles, dont une borne de recharge par logement. Ce jardin avant abrite également un local à vélos commun et un espace déchets sécurisé. Le rapport qualité-prix est exceptionnel. Laissez-vous surprendre lors d’une visite sans engagement et découvrez ce véritable bijou. Si vous remplissez les conditions requises pour bénéficier du taux réduit de TVA, vous pouvez acquérir ces logements à un taux de 6 %. N’hésitez donc pas ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.975 - **Surface habitable**: 171,15m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 334,85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.975 - **Mensuel**: € 100 - **Loyer annuel**: € 23.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: -13kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **K-level**: 26 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 334,85m² - **Surface habitable**: 171,15m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 67,5m² - **Largeur de la parcelle**: 16,8m - **Profondeur de la parcelle**: 19,77m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 9m - **Profondeur étage**: 9m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 241,43m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 19,44m² - **Salle à manger**: 13,85m² - **Cuisine**: 9,88m² - **Espace de stockage 1**: 6,94m² - **Toilette 1**: 1,35m² - **Terrace**: 25,92m² - **Jardin**: 241,43m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 12,65m² - **Chambre à coucher 2**: 12,12m² - **Salle d'étude**: 7,12m² - **Salle de bains 1**: 8,98m² - **Toilette 2**: 1,37m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 19,63m² - **Dressing**: 13,17m² - **Salle de bains 2**: 9,13m² - **Espace de stockage 2**: 6,32m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jozef Ginisstraat 6c, 3060 Bertem ## Contact - **Presidio** - Reigersweider 25, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: +32473274069 - Mobile: +32473274069