# Bien commercial à vendre in Bertem for € 449.000 Zimmo code: LSIU8 ## Description Situé au cœur de Bertem, dans un emplacement privilégié à proximité de la place du village et avec des places de stationnement disponibles à proximité immédiate, se trouve ce local commercial prêt à l’emploi, situé au premier étage et d’une superficie d’environ 260 m². Grâce à son emplacement central, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une bonne visibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à diverses activités commerciales. Le local est accessible par les escaliers ou l’ascenseur et se compose d’un grand espace ouvert, complété par un bureau séparé et des sanitaires. Cette disposition offre une grande flexibilité et rend le bâtiment adapté à diverses utilisations, notamment pour des bureaux, du coworking ou d’autres activités professionnelles. Le local commercial est entièrement disponible et peut être occupé immédiatement, ce qui permet de démarrer rapidement vos activités. La combinaison de l’espace, de l’accessibilité et de l’emplacement en font une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et stratégiquement situé. 1 place de parking incluse. La performance énergétique est favorable avec un label EPC B. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 257m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 2.235 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 257m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Fr. Dottermansstraat 1A, 3060 Bertem ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: