# Maison à vendre in Bertem for € 918.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRURV ## Description Un charme intemporel à la lisière de Bertem et de Tervuren Une opportunité exceptionnelle dans un environnement exceptionnellement verdoyant à Leefdaal. Quadra a réalisé ici deux maisons neuves d’un style raffiné, avec de beaux détails architecturaux, sur des terrains de près de 7 ares, dont une a déjà été vendue. La rue agréablement verdoyante et le paysage ouvert composé de prairies et de forêts offrent des vues dégagées et apaisantes à l'avant comme à l'arrière et confèrent à cet endroit son caractère rural marqué. Avec leur style authentique et champêtre, ces maisons s’intègrent harmonieusement dans ce magnifique paysage, et se situent à seulement 15 minutes de Louvain et du ring de Bruxelles, ainsi qu’à seulement 4 km du parc de Tervuren et de The British School of Brussels. À proximité immédiate, vous trouverez également de nombreux équipements tels que des écoles primaires, des clubs sportifs, des médecins, des supermarchés, etc. L'architecture s'inscrit dans le caractère rural de l'environnement et se traduit par une expérience de vie contemporaine. À l’intérieur, des plafonds de 2,80 mètres et de grandes baies vitrées créent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'espace agréable. Du salon et de la cuisine ouverte, de larges portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur le jardin et le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand hall d'entrée avec un vestiaire sur mesure et un garage intérieur avec une remise attenante. Le premier étage compte quatre chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace polyvalent aménagé, véritable havre de paix. La maison est proposée en parfait état et finie selon les plus hautes normes, avec de beaux éléments sur mesure, des peintures, des escaliers en chêne menant à tous les niveaux, du parquet en chêne au rez-de-chaussée et dans les chambres, des stores et un éclairage au rez-de-chaussée ainsi qu’un jardin aménagé. Ces maisons mettent également l’accent sur la performance environnementale, avec une impressionnante valeur E de 0, ce qui équivaut à une étiquette énergétique A+ et à un climat intérieur extrêmement économe en énergie et confortable. La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical combinant chauffage au sol avec refroidissement passif sur deux niveaux, de 14 panneaux solaires de 455 Wp, d'un système de ventilation équilibré D avec récupération de chaleur, d'un isolant performant de l'enveloppe extérieure, de triple vitrage à isolation thermique et phonique et d'un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. Un lieu de vie unique où architecture, espace et paysage environnant se rejoignent, à deux pas de Louvain, Tervuren et près de Bruxelles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 918.000 - **Surface habitable**: 312,69m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6,49m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 918.000 - **Prix/m²**: € 141.448 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 6,49m² - **Surface habitable**: 312,69m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 9,12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Coigesteenweg 53, 3060 Bertem ## Contact - **NV Kwadraat** - Culostraat 44, 3360 Bierbeek